Apartamento na Rua Antônio Milan, 314
Rua Antônio Milan, 314, APTO Sn, Pav Terreo Vg 04 — Jardim Santa Barbara, Sertãozinho / SP
Ver no Google MapsR$ 186.000
R$ 101.178,81
economia de R$ 84.821,19
R$ 186.000
-46%R$ 101.179
↓ Economia de R$ 84.821 vs. avaliação da Caixa
Assessoria de compra gratuita — quem nos remunera é a Caixa, pela intermediação.
Conferir no site oficial da Caixa — na proposta, informe nosso CRECI 47244-J no campo de assessoramento para ter o acompanhamento gratuito.
Código: 8444427174121
CRECI da Imobiliária
CRECI-SP 47244-J
Informe este CRECI na Etapa 3 da proposta no site da Caixa para garantir o atendimento pela nossa equipe.
Características do imóvel
Análise Sellar
Uma leitura simples para entender se o imóvel merece avançar para análise.
Próximo ao mercado — margem limitada em relação à referência Sellar
Preço estimado próximo ao mercado — análise por dados, a confirmar.
Caixa pede 12,5% abaixo da Avaliação Sellar
Em cenário de leilão, imóveis assim saem por ~R$ 115.643base: vendas reais de imóveis Caixa nesta cidade
Cidade com baixa liquidez
Análise preliminar: ainda faltam dados para confirmar o valor com segurança. Antes de fazer proposta, confirme as informações com a Sellar.
Confiança da análise
Baixa (Grau C)
Preço em relação à referência Sellar
12,5% abaixo da Avaliação Sellar
Potencial de aluguel
Estimativa modesta (5,9% ao ano) · ≈ R$ 498/mês
Referência usada
Referências de mercado da cidade
Referências usadas na análise
- Este imóvel
- R$ 2.740/m²
Ainda não há dados suficientes para comparar o m² deste bairro.
Grau C: Estimativa pelos critérios Sellar com dados parciais da região.
Resumo da Sellar
O imóvel pode ter potencial, mas os dados pedem uma validação mais cuidadosa antes de avançar.
Antes de fazer proposta
- Confirme as características do imóvel e eventuais reformas necessárias.
- Valide a documentação e a situação do condomínio.
- Compare com imóveis semelhantes na mesma região.
- Considere o seu objetivo: moradia ou investimento.
- Fale com um especialista para validar preço e estratégia.
A Análise Sellar é uma estimativa baseada em dados públicos, referências de mercado e critérios próprios. Não substitui vistoria, análise da matrícula, edital, débitos, ocupação e confirmação das informações nos canais oficiais da Caixa.
Venda Online
R$ 101.179
Custos para fechar à vista
- Valor do imóvel
- R$ 101.179
- ITBI + registro + cartório (~5%)
- R$ 5.059
- Total para fechar
- R$ 106.238
Valores estimados — não é o CET bancário. Podem variar conforme município, cartório, modalidade de venda e análise do financiamento. Não inclui reforma, desocupação, débitos não informados, custos jurídicos ou despesas específicas do edital. Em alguns municípios (ex.: São Paulo) a prefeitura pode lançar o ITBI sobre o valor venal de referência, superior ao preço pago; o STJ (Tema 1113) garante a base no valor da transação, mas pode ser necessário requerimento ou impugnação da guia.
Informações gerais
O que há por perto
préviaVeja comércios, serviços e facilidades próximos ao imóvel.
SupermercadoSavegnago Supermercados910 m• 12 minver mais (4)
EscolaEscola770 m• 10 minver mais (2)
SaúdeUnidade Básica de Saúde Jardim Santa Rosa580 m• 8 minver mais (4)
Estação de trem/metrôSertãozinho2,6 km• 35 minver mais (1)
Distâncias em linha reta. Fonte: OpenStreetMap contributors (ODbL). Dados preliminares, sujeitos a validação.
Condições de compra
Descrição
Apartamento com 36,92 m² de área privativa, 60,73 m² de área total, 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem.
Apartamento à venda em SERTAOZINHO — imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal, disponível na modalidade Venda Online
💰 Valor de avaliação: R$ 186.000
💰 Valor de venda: R$ 101.179 — 46% abaixo do valor de avaliação da Caixa
Não aceita financiamento Aceita FGTS
Procurando imóvel abaixo da avaliação em SERTAOZINHO? Este imóvel faz parte do estoque de mais de 3.000 imóveis retomados pela Caixa no estado de São Paulo, com descontos de até 75% sobre o valor de avaliação da Caixa.
✅ Por que comprar imóvel Caixa com a Sellar?
- Imóveis retomados com preço abaixo da avaliação da Caixa e análise própria da Sellar
- Acompanhamento completo — do edital à escritura, com orientação em cada etapa
- Sem custo de comissão — a assessoria de compra é remunerada pela Caixa
🔎 Como funciona a compra de imóvel Caixa?
Imóveis retomados pela Caixa são vendidos por leilão, licitação aberta, venda online ou compra direta. Cada modalidade tem regras próprias — nossa equipe analisa o edital, a matrícula e a documentação antes de você fazer qualquer proposta.
⚠️ Importante: custos de ITBI, registro em cartório e eventuais débitos de IPTU ou condomínio são de responsabilidade do comprador. Verifique o edital completo antes de propor.
📞 Quer saber mais sobre este imóvel? Fale com um especialista da Sellar pelo WhatsApp — orientação gratuita e sem compromisso.
Sellar Imóveis — CRECI-SP 47244-J
Especialistas em imóveis Caixa no estado de São Paulo.
Formas de pagamento
Recursos próprios.
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
Regras e despesas da venda
Quem paga as dívidas (resumo do edital)
Condomínio: você paga no máximo 10% do valor de avaliação (R$ 18.600 neste imóvel) — a Caixa paga o que exceder.
Tributos (IPTU etc.): dívidas existentes ficam por conta do comprador, sem limite. Consulte os débitos antes da proposta.
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.
Como funciona: Venda Online
A Venda Online ocorre inteiramente pelo portal da Caixa. Você registra sua proposta durante o período indicado no edital. Em caso de empate de valores, tem preferência quem enviou a proposta primeiro.
Confira sempre o edital e as condições atualizadas diretamente no site oficial da Caixa. Recomendamos entrar em contato conosco antes de fazer uma proposta — nossa equipe está pronta para te orientar em cada etapa.
Imóveis semelhantes em Sertãozinho
Jardim Santa Marta, Sertãozinho
Rua Ernesto Meloni, 420, APTO 18, Tr 11K
R$ 120.000
R$ 68.788
Jardim Campo Alegre, Sertãozinho
Avenida Elizeu Tamiao, 515, APTO 31, BL C Tr 02
R$ 143.000
R$ 83.721
à vista · aceita FGTS
Jardim Campo Alegre, Sertãozinho
Avenida Aparecido Savegnago, 655, APTO 31, BL B TORRE 2
R$ 160.000
R$ 94.815
à vista · aceita FGTS
Jardim Campo Alegre, Sertãozinho
Avenida Aparecido Savegnago, 655, APTO 14, BL B TORRE 03
R$ 165.000
R$ 118.460