Imóveis vendidos na Cidade de São Paulo
Pesquise dados de transações reais declaradas à Prefeitura de SP entre 2007 e 2026. Útil para comparar preços antes de fazer uma proposta.
Fonte: Secretaria Municipal da Fazenda de São Paulo
O que você consegue ver aqui
A Prefeitura de São Paulo publica todos os meses a base de transmissões de imóveis com pagamento de ITBI. Esta consulta lê diretamente esses dados oficiais e devolve, por logradouro, todas as vendas registradas desde 2007: data, endereço, área construída, tipo de uso e o valor declarado pelo comprador.
Use a busca para verificar quanto outros imóveis na mesma rua, condomínio ou bairro foram vendidos — essa é a referência mais próxima do preço real de mercado que existe em São Paulo, e ajuda a calibrar lance ou proposta em imóveis Caixa.
Perguntas frequentes
O que é o ITBI?
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) é o tributo municipal pago em toda venda de imóvel. A Prefeitura de São Paulo publica a base com todas as transmissões — o que torna possível consultar quanto cada imóvel foi vendido.
Pra que serve consultar a base ITBI antes de comprar?
Permite comparar o preço pedido com vendas reais na mesma rua, no mesmo prédio ou em imóveis equivalentes. Ajuda a identificar se o desconto Caixa é competitivo no bairro e a calibrar o lance.
A base é oficial?
Sim. Os dados vêm da Secretaria Municipal da Fazenda da Prefeitura de São Paulo, atualizados continuamente desde 2007.
Posso usar para outras cidades?
Não. A base disponível aqui cobre apenas a Cidade de São Paulo (capital). Para outras cidades, consulte o portal da prefeitura local.
Os valores são líquidos ou brutos?
São os valores declarados pelo contribuinte na transmissão — geralmente o preço efetivo da venda. Em alguns casos pode haver divergência entre o valor declarado e o valor venal de referência usado pela prefeitura.