Venda Direta
-40%
Jardim Lourdes, São Paulo
Rua Francisco de Soutomaior, 915, APTO 61, BL 01
42 m²
FGTSCondomínio até 10%Apartamento
R$ 195.000
R$ 117.861
à vista · aceita FGTS
Imóveis Caixa em São Paulo
659 imóveis disponíveis — com suporte especializado do lance à escritura
Venda Direta
-40%
Chacara Maria Trindade, São Paulo
Rua Eneas Camargo, 388, APTO 02, BL 4
40 m²
FGTSCondomínio até 10%Apartamento
R$ 199.000
R$ 120.278
à vista · aceita FGTS
Venda Direta
-39%
Conjunto Habitacional Inacio Monteiro, São Paulo
Rua Cachoeira das Abelhas, 270, APTO 52, BL B
43 m²2 qtos1 banheiro
FGTSCondomínio até 10%Apartamento
R$ 147.000
R$ 89.740
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-39%
Preço reduzido hoje (−43% acum.)
Vila Ema, São Paulo
Avenida Vila Ema, 2258, APTO 912, Pv 09 TORRE A His2
35 m²2 qtos1 banheiro
Camilo Haddad · 90 mFGTSApartamento
R$ 236.000
R$ 144.504
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-39%
Preço reduzido hoje (−52% acum.)
Vila Ema, São Paulo
Avenida Vila Ema, 2258, APTO 1701, Pv 17 TORRE B His2
33 m²2 qtos1 banheiro
Camilo Haddad · 90 mFGTSApartamento
R$ 240.000
R$ 146.953
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-37%
Jardim Celeste, São Paulo
Rua Alessandro Alberti, 21, APTO 73-A, 7º Pav, BL 1
51 m²2 qtos1 banheiro
FGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 210.000
R$ 132.179
à vista · aceita FGTS
Venda Direta
-40%
Jardim Recanto Verde, São Paulo
Rua Barao Carlos de Sousa Anhumas, 380, APTO 04, BL 11
39 m²2 qtos1 banheiro
FGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 200.000
R$ 120.883
à vista · aceita FGTS
Venda Direta
-40%
Jardim Recanto Verde, São Paulo
Rua Barao Carlos de Sousa Anhumas, 380, APTO 44, BL 07
39 m²2 qtos1 banheiro
FGTSCondomínio até 10%Apartamento
R$ 202.000
R$ 122.092
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-40%
Preço reduzido hoje (−40% acum.)
Parada Xv de Novembro, São Paulo
Rua Goiata, 232, APTO 502, Pav 5 Tr 2
41 m²2 qtos1 banheiro
José Bonifácio · 1 kmFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 210.000
R$ 126.927
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-40%
Preço reduzido hoje (−40% acum.)
Vila Lourdes, São Paulo
Praça Amianto, 30, APTO 803, Pav 8 BL 2 Mod Ii
42 m²2 qtos1 banheiro
Guaianases · 765 mFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 193.500
R$ 116.954
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-40%
Preço reduzido hoje (−45% acum.)
Jaguare, São Paulo
Avenida Alexandre Mackenzie, 357, APTO 504, Pv 05 BL C TORRE 2 His2
35 m²2 qtos1 banheiro
Ceasa · 622 mFGTSApartamento
R$ 225.000
R$ 135.993
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-39%
Preço reduzido há 13 dias (−39% acum.)
Parque Vitoria, São Paulo
Rua Candiruacu, 15, APTO 1207, 12º Pav
33 m²1 qto1 banheiro
Tucuruvi · 1,2 kmFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 236.000
R$ 144.504
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-39%
Preço reduzido hoje (−43% acum.)
Vila Ema, São Paulo
Avenida Vila Ema, 2180, APTO 1411, His2 Pav 14 Tr A
32 m²
Vila Prudente · 1,1 kmFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 250.000
R$ 153.076
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-39%
Preço reduzido há 9 dias (−48% acum.)
Vila Ema, São Paulo
Avenida Vila Ema, 2258, APTO 1901, 19º Pav TORRE B
33 m²1 qto1 banheiro
Camilo Haddad · 90 mFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 260.000
R$ 159.199
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-37%
Preço reduzido hoje (−40% acum.)
Jardim Celeste, São Paulo
Rua Aquiles Jovane, 45, APTO 153
49 m²2 qtos1 vaga1 banheiro
FGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 235.000
R$ 147.914
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-41%
Vila Nova Curuca, São Paulo
Rua Osorio Franco Vilhena, 1301, APTO 04, BL 04
39 m²1 vaga
Jardim Helena - Vila Mara · 1,1 kmApartamento
R$ 181.000
R$ 107.260
Licitação Aberta
-40%
↓ Preço caiu 44%
Jardim Gilda Maria, São Paulo
Rua Marco Giannini, 237, APTO 32, 3º Pav, Subcond. 2, BL 06
40 m²2 qtos1 banheiro
FGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 205.000
R$ 123.905
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-40%
Jardim Boa Vista (zona Oeste), São Paulo
Rua Kenkiti Shimomoto, 1150, APTO 84, BL4
42 m²2 qtos1 banheiro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 126.927
Venda Direta
-40%
Jardim Boa Vista (zona Oeste), São Paulo
Rua Kenkiti Shimomoto, 1150, APTO 38, BL 04
42 m²2 qtos1 banheiro
FGTSCondomínio até 10%Apartamento
R$ 213.000
R$ 128.740
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-40%
Cidade Lider, São Paulo
Rua Morubixaba, 198, APTO 203, 2º Pav, Predio 15
49 m²3 qtos1 banheiro
FGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 209.000
R$ 126.322
à vista · aceita FGTS
Venda Direta
-40%
Guaianazes, São Paulo
Rua Aurora do Tocantins, 453, APTO 314, Pav 3 T01 Tipo His
50 m²2 qtos1 banheiro
FGTSCondomínio até 10%Apartamento
R$ 188.566
R$ 113.972
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-39%
↓ Preço caiu 39%
Vila Andrade, São Paulo
Rua José da Silva Ribeiro, 814, APTO 1508
37 m²1 vaga
Vila das Belezas · 1,6 kmFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 260.000
R$ 159.199
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-39%
Preço reduzido hoje (−39% acum.)
Belenzinho, São Paulo
Rua Cesario Alvim, 770, APTO 210, His2
34 m²2 qtos1 banheiro
Bresser-Mooca · 800 mFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 272.300
R$ 166.731
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-40%
Guaianazes, São Paulo
Rua Arroio Sarandi, 65, APTO 01, BL 01
42 m²2 qtos1 banheiro
FGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 195.000
R$ 117.861
à vista · aceita FGTS
Os selos e percentuais da Análise Sellar são estimativas estatísticas de preço, baseadas em dados públicos (base ITBI/PMSP, anúncios e estoque Caixa) e critérios próprios — não são recomendação de investimento nem garantia de negócio, liquidez, rentabilidade ou desocupação. Preços, disponibilidade e condições são definidos pela Caixa e podem mudar sem aviso; antes de qualquer proposta, confirme edital, matrícula, débitos e ocupação nos canais oficiais. CRECI-SP 47244-J.
Panorama dos imóveis Caixa em São Paulo
A Caixa tem hoje 659 imóveis à venda em São Paulo — 594 apartamentos, 44 casas, 12 terrenos, 4 prédios. Os preços começam em R$ 44.522 e a mediana do estoque é R$ 204.510, com desconto sobre a avaliação da Caixa que chega a 60%.
70 estão em venda direta (compra imediata, sem disputa). 30 aceitam financiamento habitacional e 610 o uso de FGTS. 413 ficam a até 2 km de estação de metrô ou CPTM.
214 receberam selo EXCELENTE ou BOM na Análise Sellar — nossa avaliação independente de valor, validada contra o comportamento real de venda. Imóveis de São Paulo saem do estoque da Caixa em cerca de 94 dias (mediana medida pela Sellar). Bairros com mais oferta: Guaianazes (36), Itaquera (21), Vila Carmosina (16).
Números do estoque desta sábado — a página é atualizada todos os dias com o estoque oficial da Caixa.
Perguntas frequentes — São Paulo
Como comprar um imóvel da Caixa em São Paulo?
Escolha o imóvel no estoque de São Paulo (atualizado diariamente nesta página), confira o edital e faça a proposta na modalidade indicada — 70 deles estão em venda direta, com compra imediata e sem disputa. O edital exige assessoramento credenciado na proposta, e ele é pago pela própria Caixa: a análise da Sellar não custa nada ao comprador.
Tem imóvel da Caixa em São Paulo aceitando financiamento ou FGTS?
Sim. Hoje, 30 imóveis aceitam financiamento habitacional e 610 permitem uso do FGTS em São Paulo. Use os filtros da busca para ver só esses.
Quanto custa um imóvel da Caixa em São Paulo?
Os preços em São Paulo começam em R$ 44.522 e a mediana do estoque atual é R$ 204.510, com descontos sobre a avaliação da Caixa que chegam a 60%.