Venda Direta
-44%
Preço reduzido há 11 dias (−44% acum.)
Vila Carmosina, São Paulo
Rua Serra de Santa Marta, 436, Sobrado D
64 m²
Dom Bosco · 1,8 kmCasa
R$ 287.000
R$ 159.908
Casas Caixa em São Paulo
44 casas disponíveis a partir de R$ 158.149 — com suporte especializado do lance à escritura
Leilão
Loteamento City Jaragua, São Paulo
Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 239, Casa 77
71 m²3 qtos1 vaga1 banheiro
Jaraguá · 1,9 kmFGTSCasa
R$ 450.000
à vista · aceita FGTS
Leilão
-40%
Preço reduzido há 3 dias (−40% acum.)
Itaquera, São Paulo
Rua José Doria de Andrade, 538
130 m²
Corinthians-Itaquera · 1,5 kmCasa
R$ 551.000
R$ 330.600
Licitação Aberta
-36%
Preço reduzido há 10 dias (−36% acum.)
Capao Redondo, São Paulo
Rua Hortensio Dutra, 60
118 m²
Capão Redondo · 1,1 kmFGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
R$ 366.000
R$ 233.257
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-36%
Preço reduzido há 10 dias (−36% acum.)
Vila Costa Melo, São Paulo
Rua Augusto Goulart, 108
122 m²2 qtos1 banheiro
Guilhermina-Esperança · 1,4 kmFinanciamentoFGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
R$ 485.000
R$ 309.097
~R$ 2.847/mês (SAC, entrada 20% — estimativa)
Venda Direta
-51%
↓ Preço caiu 43%
Jardim Sao Paulo(zona Norte), São Paulo
Rua Antônio Clemente, 181/183, LT 13 QD 02, Andar de Baixo
92 m²1 qto1 banheiro
Jardim São Paulo - Ayrton Senna · 589 mCondomínio até 10%Casa
R$ 322.000
R$ 158.149
Licitação Aberta
-36%
Vila Bancaria, São Paulo
Rua Adolfo Bezerra de Menezes (Antiga Rua 5), 128
140 m²2 qtos1 banheiro
Vila Tolstói · 1,2 kmFGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
R$ 340.000
R$ 216.687
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-36%
↓ Preço caiu 36%
Vila Jaragua, São Paulo
Rua Valentino Cardoso, 131, LT 32, Subdivisão
80 m²
FGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
R$ 390.000
R$ 248.553
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-36%
Tremembe, São Paulo
Rua José Martins Borges, 50
149 m²3 qtos1 banheiro
FinanciamentoFGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
R$ 830.000
R$ 528.971
~R$ 4.872/mês (SAC, entrada 20% — estimativa)
Leilão
Jardim Guaruja, São Paulo
Rua Cortegaca, 413, Casa 22
77 m²2 qtos1 vaga1 banheiro
FGTSCasa
R$ 275.000
à vista · aceita FGTS
Leilão
Parque Sao Rafael, São Paulo
Rua Felix da Cunha, 138
70 m²2 qtos1 banheiro
São Mateus · 869 mFGTSCasa
R$ 225.000
R$ 229.460
à vista · aceita FGTS
Leilão
Vila Santa Clara, São Paulo
Rua Silvio de Sousa, 258, 258
120 m²3 qtos1 banheiro
Oratório · 523 mFGTSCasa
R$ 585.000
à vista · aceita FGTS
Leilão
-28%
Preço reduzido há 2 dias (−28% acum.)
Parada Xv de Novembro, São Paulo
Rua Jucaral, 706, Cs 08
42 m²2 qtos1 vaga1 banheiro
José Bonifácio · 1 kmFGTSCasa
R$ 265.000
R$ 190.999
à vista · aceita FGTS
Venda Online
-42%
Preço reduzido hoje
Mooca, São Paulo
Rua Guaimbe, 696
258 m²
FinanciamentoCondomínio até 10%Casa
R$ 1.700.000
R$ 986.118
~R$ 9.082/mês (SAC, entrada 20% — estimativa)
Licitação Aberta
-36%
Preço reduzido há 2 dias (−37% acum.)
Jardim Santa Efigenia, São Paulo
Rua Lira Cearense, 458, Cs 19A
124 m²4 qtos1 banheiro
Campo Limpo · 1,1 kmFinanciamentoCondomínio e IPTU até 10%Casa
R$ 725.000
R$ 462.053
~R$ 4.255/mês (SAC, entrada 20% — estimativa)
Licitação Aberta
-36%
Preço reduzido há 10 dias (−36% acum.)
Cambuci, São Paulo
Rua Silveira Campos, 314, 12 Sub Distrito
252 m²3 qtos1 banheiro
Juventus - Mooca · 1,5 kmFinanciamentoFGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
R$ 1.060.000
R$ 675.553
~R$ 6.222/mês (SAC, entrada 20% — estimativa)
Leilão
Preço reduzido há 2 dias (−35% acum.)
Jaguare, São Paulo
Rua Catalunha, 292
216 m²3 qtos1 banheiro
Ceasa · 352 mFGTSCasa
R$ 336.000
R$ 488.651
à vista · aceita FGTS
Venda Direta
-44%
↓ Preço caiu 5%
Jardim Cris, São Paulo
Rua Criseida, 40
97 m²
Capão Redondo · 1,9 kmCondomínio até 10%Casa
R$ 538.304
R$ 304.036
Licitação Aberta
-36%
Vila Itaim, São Paulo
Rua Abacatuaja, 500, Cs 04
60 m²2 qtos1 banheiro
Jardim Romano · 976 mFGTSCasa
R$ 249.000
R$ 158.691
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-36%
↓ Preço caiu 36%
Vila Alpina, São Paulo
Rua Industrial, 315
80 m²
São Caetano do Sul · 778 mFinanciamentoCondomínio e IPTU até 10%Casa
R$ 554.351
R$ 353.296
~R$ 3.254/mês (SAC, entrada 20% — estimativa)
Licitação Aberta
-36%
Jardim Jabaquara, São Paulo
Rua Luis Augusto Paschoal, 13
284 m²1 vaga
FGTSCasa
R$ 560.000
R$ 356.896
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-36%
Saude, São Paulo
Avenida Bosque da Saude, 1568, 00
Praça da Árvore · 703 mCasa
R$ 580.000
R$ 369.642
Licitação Aberta
-36%
Sacoma, São Paulo
Rua Valdomiro Lobo da Costa, 91
184 m²3 qtos1 banheiro
Condomínio e IPTU até 10%Casa
R$ 640.000
R$ 407.881
Licitação Aberta
-36%
Pirajussara, São Paulo
Estrada dos Mirandas, 505, Casa Nº 26
144 m²3 qtos1 banheiro
FinanciamentoFGTSCondomínio e IPTU até 10%Casa
R$ 670.033
R$ 427.022
~R$ 3.933/mês (SAC, entrada 20% — estimativa)
Os selos e percentuais da Análise Sellar são estimativas estatísticas de preço, baseadas em dados públicos (base ITBI/PMSP, anúncios e estoque Caixa) e critérios próprios — não são recomendação de investimento nem garantia de negócio, liquidez, rentabilidade ou desocupação. Preços, disponibilidade e condições são definidos pela Caixa e podem mudar sem aviso; antes de qualquer proposta, confirme edital, matrícula, débitos e ocupação nos canais oficiais. CRECI-SP 47244-J.
Panorama: casas da Caixa em São Paulo
A Caixa tem hoje 44 casas à venda em São Paulo. Os preços começam em R$ 158.149 e a mediana do estoque é R$ 447.900, com desconto sobre a avaliação da Caixa que chega a 60%.
6 estão em venda direta (compra imediata, sem disputa). 14 aceitam financiamento habitacional e 29 o uso de FGTS. 25 ficam a até 2 km de estação de metrô ou CPTM.
9 receberam selo EXCELENTE ou BOM na Análise Sellar — nossa avaliação independente de valor, validada contra o comportamento real de venda. Bairros com mais casas: Jardim Guaruja (2), Vila Maria Alta (2), Vila Carmosina (1).
Números do estoque desta domingo — a página é atualizada todos os dias com o estoque oficial da Caixa.
Perguntas frequentes — casas em São Paulo
Como comprar uma casa da Caixa em São Paulo?
Escolha entre as 44 casas disponíveis em São Paulo (lista atualizada diariamente nesta página), confira o edital e faça a proposta na modalidade indicada — 6 estão em venda direta, com compra imediata e sem disputa. O assessoramento credenciado exigido pelo edital é pago pela própria Caixa: a análise da Sellar não custa nada ao comprador.
Quanto custa uma casa da Caixa em São Paulo?
Os preços de casas da Caixa em São Paulo começam em R$ 158.149 e a mediana do estoque atual é R$ 447.900, com descontos sobre a avaliação da Caixa que chegam a 60%.
Dá para financiar ou usar FGTS em casas da Caixa em São Paulo?
Sim. Hoje, 14 aceitam financiamento habitacional e 29 permitem o uso do FGTS. A condição vem indicada em cada anúncio — e a verificação prévia do crédito em agência ou correspondente Caixa é indispensável antes da proposta.