Venda Direta
-40%
Jardim Lourdes, São Paulo
Rua Francisco de Soutomaior, 915, APTO 61, BL 01
42 m²
FGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 195.000
R$ 117.861
à vista · aceita FGTS
Apartamentos Caixa em São Paulo
594 apartamentos disponíveis a partir de R$ 70.892 — com suporte especializado do lance à escritura
Venda Direta
-40%
Chacara Maria Trindade, São Paulo
Rua Eneas Camargo, 388, APTO 02, BL 4
40 m²
FGTSCondomínio até 10%Apartamento
R$ 199.000
R$ 120.278
à vista · aceita FGTS
Venda Direta
-39%
Conjunto Habitacional Inacio Monteiro, São Paulo
Rua Cachoeira das Abelhas, 270, APTO 52, BL B
43 m²2 qtos1 banheiro
FGTSCondomínio até 10%Apartamento
R$ 147.000
R$ 89.740
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-39%
Preço reduzido há 2 dias (−43% acum.)
Vila Ema, São Paulo
Avenida Vila Ema, 2258, APTO 912, Pv 09 TORRE A His2
35 m²2 qtos1 banheiro
Camilo Haddad · 90 mApartamento
R$ 236.000
R$ 144.504
Licitação Aberta
-39%
Preço reduzido há 2 dias (−52% acum.)
Vila Ema, São Paulo
Avenida Vila Ema, 2258, APTO 1701, Pv 17 TORRE B His2
33 m²2 qtos1 banheiro
Camilo Haddad · 90 mFGTSApartamento
R$ 240.000
R$ 146.953
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-37%
Jardim Celeste, São Paulo
Rua Alessandro Alberti, 21, APTO 73-A, 7º Pav, BL 1
51 m²2 qtos1 banheiro
Condomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 210.000
R$ 132.179
Venda Direta
-40%
Jardim Recanto Verde, São Paulo
Rua Barao Carlos de Sousa Anhumas, 380, APTO 04, BL 11
39 m²2 qtos1 banheiro
Condomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 200.000
R$ 120.883
Venda Direta
-40%
Jardim Recanto Verde, São Paulo
Rua Barao Carlos de Sousa Anhumas, 380, APTO 44, BL 07
39 m²2 qtos1 banheiro
FGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 202.000
R$ 122.092
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-40%
Preço reduzido há 2 dias (−40% acum.)
Parada Xv de Novembro, São Paulo
Rua Goiata, 232, APTO 502, Pav 5 Tr 2
41 m²2 qtos1 banheiro
José Bonifácio · 1 kmFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 210.000
R$ 126.927
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-40%
Preço reduzido há 2 dias (−40% acum.)
Vila Lourdes, São Paulo
Praça Amianto, 30, APTO 803, Pav 8 BL 2 Mod Ii
42 m²2 qtos1 banheiro
Guaianases · 765 mFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 193.500
R$ 116.954
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-40%
Preço reduzido há 2 dias (−45% acum.)
Jaguare, São Paulo
Avenida Alexandre Mackenzie, 357, APTO 504, Pv 05 BL C TORRE 2 His2
35 m²2 qtos1 banheiro
Ceasa · 622 mFGTSApartamento
R$ 225.000
R$ 135.993
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-39%
Preço reduzido há 14 dias (−39% acum.)
Parque Vitoria, São Paulo
Rua Candiruacu, 15, APTO 1207, 12º Pav
33 m²1 qto1 banheiro
Tucuruvi · 1,2 kmFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 236.000
R$ 144.504
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-39%
Preço reduzido há 2 dias (−43% acum.)
Vila Ema, São Paulo
Avenida Vila Ema, 2180, APTO 1411, His2 Pav 14 Tr A
32 m²
Vila Prudente · 1,1 kmFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 250.000
R$ 153.076
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-39%
Preço reduzido há 10 dias (−48% acum.)
Vila Ema, São Paulo
Avenida Vila Ema, 2258, APTO 1901, 19º Pav TORRE B
33 m²1 qto1 banheiro
Camilo Haddad · 90 mFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 260.000
R$ 159.199
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-37%
Preço reduzido há 2 dias (−40% acum.)
Jardim Celeste, São Paulo
Rua Aquiles Jovane, 45, APTO 153
49 m²2 qtos1 vaga1 banheiro
FGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 235.000
R$ 147.914
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-41%
Vila Nova Curuca, São Paulo
Rua Osorio Franco Vilhena, 1301, APTO 04, BL 04
39 m²1 vaga
Jardim Helena - Vila Mara · 1,1 kmApartamento
R$ 181.000
R$ 107.260
Licitação Aberta
-40%
↓ Preço caiu 44%
Jardim Gilda Maria, São Paulo
Rua Marco Giannini, 237, APTO 32, 3º Pav, Subcond. 2, BL 06
40 m²2 qtos1 banheiro
FGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 205.000
R$ 123.905
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-40%
Cidade Lider, São Paulo
Rua Morubixaba, 198, APTO 203, 2º Pav, Predio 15
49 m²3 qtos1 banheiro
Condomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 209.000
R$ 126.322
Licitação Aberta
-40%
Jardim Boa Vista (zona Oeste), São Paulo
Rua Kenkiti Shimomoto, 1150, APTO 84, BL4
42 m²2 qtos1 banheiro
FGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 210.000
R$ 126.927
à vista · aceita FGTS
Venda Direta
-40%
Jardim Boa Vista (zona Oeste), São Paulo
Rua Kenkiti Shimomoto, 1150, APTO 38, BL 04
42 m²2 qtos1 banheiro
Condomínio até 10%Apartamento
R$ 213.000
R$ 128.740
Venda Direta
-40%
Guaianazes, São Paulo
Rua Aurora do Tocantins, 453, APTO 314, Pav 3 T01 Tipo His
50 m²2 qtos1 banheiro
FGTSCondomínio até 10%Apartamento
R$ 188.566
R$ 113.972
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-39%
↓ Preço caiu 39%
Vila Andrade, São Paulo
Rua José da Silva Ribeiro, 814, APTO 1508
37 m²1 vaga
Vila das Belezas · 1,6 kmFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 260.000
R$ 159.199
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-39%
Preço reduzido há 2 dias (−39% acum.)
Belenzinho, São Paulo
Rua Cesario Alvim, 770, APTO 210, His2
34 m²2 qtos1 banheiro
Bresser-Mooca · 800 mFGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 272.300
R$ 166.731
à vista · aceita FGTS
Licitação Aberta
-40%
Guaianazes, São Paulo
Rua Arroio Sarandi, 65, APTO 01, BL 01
42 m²2 qtos1 banheiro
FGTSCondomínio e IPTU até 10%Apartamento
R$ 195.000
R$ 117.861
à vista · aceita FGTS
Os selos e percentuais da Análise Sellar são estimativas estatísticas de preço, baseadas em dados públicos (base ITBI/PMSP, anúncios e estoque Caixa) e critérios próprios — não são recomendação de investimento nem garantia de negócio, liquidez, rentabilidade ou desocupação. Preços, disponibilidade e condições são definidos pela Caixa e podem mudar sem aviso; antes de qualquer proposta, confirme edital, matrícula, débitos e ocupação nos canais oficiais. CRECI-SP 47244-J.
Panorama: apartamentos da Caixa em São Paulo
A Caixa tem hoje 594 apartamentos à venda em São Paulo. Os preços começam em R$ 70.892 e a mediana do estoque é R$ 192.223, com desconto sobre a avaliação da Caixa que chega a 49%.
48 estão em venda direta (compra imediata, sem disputa). 14 aceitam financiamento habitacional e 526 o uso de FGTS. 370 ficam a até 2 km de estação de metrô ou CPTM.
205 receberam selo EXCELENTE ou BOM na Análise Sellar — nossa avaliação independente de valor, validada contra o comportamento real de venda. Bairros com mais apartamentos: Guaianazes (36), Itaquera (20), Jardim Sao Saverio (14).
Números do estoque desta domingo — a página é atualizada todos os dias com o estoque oficial da Caixa.
Perguntas frequentes — apartamentos em São Paulo
Como comprar um apartamento da Caixa em São Paulo?
Escolha entre os 594 apartamentos disponíveis em São Paulo (lista atualizada diariamente nesta página), confira o edital e faça a proposta na modalidade indicada — 48 estão em venda direta, com compra imediata e sem disputa. O assessoramento credenciado exigido pelo edital é pago pela própria Caixa: a análise da Sellar não custa nada ao comprador.
Quanto custa um apartamento da Caixa em São Paulo?
Os preços de apartamentos da Caixa em São Paulo começam em R$ 70.892 e a mediana do estoque atual é R$ 192.223, com descontos sobre a avaliação da Caixa que chegam a 49%.
Dá para financiar ou usar FGTS em apartamentos da Caixa em São Paulo?
Sim. Hoje, 14 aceitam financiamento habitacional e 526 permitem o uso do FGTS. A condição vem indicada em cada anúncio — e a verificação prévia do crédito em agência ou correspondente Caixa é indispensável antes da proposta.